1993〜2003年築, 専有面積26.36㎡〜46.36㎡の平均販売価格
東京都
140.0万円/㎡
前年比+16.4%
新宿区
136.1万円/㎡
前年比+15.8%
新宿サニーコート
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩2分
1998年築 / 8階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
4,348万円
119.6万円/㎡
2,661
3,786
4,911
6,035
AI査定結果
推定相場価格
4,348万円
119.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,786万円〜4,911万円
104.1万円/㎡〜135.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
新宿サニーコート
3,700万円（101.8万円/㎡）/ 4階 / 36.36㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は110.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,700万円 | 101.8万円 | 4階 | 36.36㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/18 | 3,980万円 | 109.5万円 | 4階 | 36.36㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/26 | 4,400万円 | 121.0万円 | 5階 | 36.36㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,000万円 | 110.0万円 | 4階 | 36.36㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/25 | 4,000万円 | 110.0万円 | 5階 | 36.36㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/07/21 | 6,480万円 | 118.8万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 6,580万円 | 120.6万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/19 | 3,680万円 | 101.2万円 | 3階 | 36.36㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/11/17 | 3,780万円 | 104.0万円 | 3階 | 36.36㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は118.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,700万円 | 101.8万円 | 36.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | デュオ・スカーラ新宿II 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,000万円 | 133.2万円 | 30.02㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/25 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,690万円 | 127.4万円 | 36.8㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/08 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 3,780万円 | 105.5万円 | 35.84㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/22 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 4,680万円 | 130.8万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/04/20 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 4,490万円 | 106.5万円 | 42.14㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/25 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,780万円 | 107.4万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、新宿区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は新宿区の平均と比較して25.2%割安です。
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